广州花都番禺海珠二手房产纠纷律师

　双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。
　　5.过户时间要明确
　　过户时间要明确，买房人较在乎的莫过于什么时间房屋较终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。


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　　6.物业交割要清楚
　　在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。
总之，如果买卖双方在签订购房合同时对以上关键问题进行明确把握，房产交易过程就不会出现大的纰漏，再出现问题完全可以双方协调解决了。


邹强律师，中国执业状师，执法职业资格，会计从业资格，经济师从业资格。良好状王律师团队联合大批诉讼署理履历，为您解答关于房地产办事条约的相干执法划定！